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Usucapión e hipotecarios bajo análisis institucional

*El Tribunal Superior de Justicia del Estado de México refuerza la certeza jurídica en defensa de terrenos y viviendas.

La propiedad de un terreno, la defensa de una vivienda o la resolución de un juicio hipotecario son temas que impactan directamente en la vida de miles de familias. Consciente de ello, el Pleno del Tribunal Superior de Justicia del Estado de México, encabezado por el Magistrado Presidente Héctor Macedo García, sostuvo una sesión ordinaria de tres horas dedicada a debatir y construir criterios jurídicos que fortalezcan la certeza patrimonial de las y los ciudadanos.

Durante el encuentro, magistradas y magistrados analizaron la obligación de acreditar plenamente la identidad de los inmuebles en casos de usucapión, especialmente en zonas donde persisten ventas irregulares, doble comercialización de predios y conflictos por asentamientos o delimitaciones imprecisas.

El intercambio de argumentos permitió coincidir en la necesidad de robustecer criterios que otorguen a juezas y jueces herramientas sólidas para verificar la identidad real de los inmuebles, evitando sentencias contradictorias que puedan poner en riesgo el patrimonio de las familias.

El Pleno avanzó en la consolidación de criterios en casos de adquisición legal de fracciones de terreno, respaldando la exigencia de pruebas suficientes que acrediten plenamente la identidad del inmueble y confirmen que la porción reclamada corresponde a la superficie inscrita.

“Lo que estoy viendo es un pleno maduro, creciente y respetuoso en todas las posturas… ninguno es ocurrencia o sin sustento, todos consideran argumentos”, expresó el Magistrado Presidente Macedo García, al reconocer la diversidad de criterios como una fortaleza institucional.

Más adelante, la deliberación se enfocó en los juicios especiales hipotecarios y en la competencia de los tribunales para atenderlos, sobre todo cuando los contratos establecen que el procedimiento debe realizarse en un lugar distinto al de la ubicación del inmueble, lo que puede representar complicaciones para las personas que enfrentan estos litigios.

Tras la exposición de distintas posturas, el Pleno acordó ampliar el estudio jurídico mediante una comisión especializada integrada por magistradas y magistrados, que elaborará una propuesta más sólida y uniforme para futuras determinaciones.

El Magistrado Marco Antonio Díaz Rodríguez reconoció el nivel del intercambio y la conducción institucional de la sesión, felicitando al Presidente por “la forma en cómo conduce el Poder Judicial sin que nos veamos obligados a ello”.

Finalmente, Macedo García convocó a votar para dar paso a la cuarta época de jurisprudencia en el Poder Judicial mexiquense. Por unanimidad, el Pleno marcó el inicio de la construcción de nuevos criterios en materia civil y patrimonial para el Estado de México.